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城市綠化與住宅綠化在綠化設(shè)計(jì)中的區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2021-10-08
一、服務(wù)對象不同這非常重要，表明兩者之間的差異是由基因決定的
1、定制和宣傳決定風(fēng)格
福州住宅綠化景觀需要考慮特定用戶群體的偏好和體驗(yàn)，為特定人群配置不同的主題和植物，并具有強(qiáng)烈的個人意愿。市政工程主要是挖掘鄉(xiāng)土植物，模仿鄉(xiāng)土植物群落，反映城市的基調(diào)。
因此：市政管理通常是適度的，而房地產(chǎn)綠化可以是非常規(guī)的，并根據(jù)不同的客戶群體進(jìn)行定位。因此，不難理解為什么許多房地產(chǎn)項(xiàng)目會出現(xiàn)“南樹北移，北樹南移”的現(xiàn)象，在同一個城市里會誕生這么多不同不同風(fēng)格、不同成本的園林。讓我們來看看曾經(jīng)流行的西方和東南亞風(fēng)格被一線城市所拋棄，現(xiàn)在這些風(fēng)格在三、四線城市很流行。
2、消費(fèi)水平?jīng)Q定單位成本：市政綠化是一項(xiàng)方便的工程，由稅收支付，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益；房地產(chǎn)綠化是業(yè)主用額外的錢購買的，類似于商品。雖然所有的羊毛都來自綿羊，但它們承擔(dān)不同的購買成本。
所以：市政工程的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)很低(這里不討論形象工程)，需要合適的位置和樹木，既體現(xiàn)了地方特色，又控制了后期的維護(hù)投資。根據(jù)客戶的不同定位，綠化投資的單位成本也不同。從200多套拆遷房屋到3000元的豪宅，單價(jià)跨度特別大。業(yè)主愿意為自己的喜好買單，這樣他們就可以進(jìn)行精細(xì)化管理。因?yàn)槟憧赡軙涡浴?/span>
二、兩個、容量不同用戶的數(shù)量決定了空間的大小，而空間的大小又決定了群組的大小和規(guī)模。
1、由于規(guī)模不同，與住宅綠化相比，市政工程的植物群落較大，點(diǎn)、線、上的、規(guī)模差異較大。
2、同一品種的植物數(shù)量增加了。根據(jù)不同規(guī)模，私人庭院有1株，住宅有3株，市政管理有717759株以上。
3、與住宅建筑的精致相比，市政工程更加粗糙和廣泛。
這要求設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中以非正式的方式控制大的空間關(guān)系和天際線
三、使用時(shí)間不同市政項(xiàng)目考慮的是長期影響，五年、十年、二十年甚至更長。住宅項(xiàng)目必須在短時(shí)間內(nèi)完成，對應(yīng)業(yè)主的使用時(shí)間。在設(shè)計(jì)上，我們也希望給業(yè)主一個實(shí)時(shí)的效果，可以在銷售時(shí)立即看到，因?yàn)槠贩N和規(guī)格的選擇以及種植密度的成本要高于市政工程。
1、定制和宣傳決定風(fēng)格
福州住宅綠化景觀需要考慮特定用戶群體的偏好和體驗(yàn)，為特定人群配置不同的主題和植物，并具有強(qiáng)烈的個人意愿。市政工程主要是挖掘鄉(xiāng)土植物，模仿鄉(xiāng)土植物群落，反映城市的基調(diào)。
因此：市政管理通常是適度的，而房地產(chǎn)綠化可以是非常規(guī)的，并根據(jù)不同的客戶群體進(jìn)行定位。因此，不難理解為什么許多房地產(chǎn)項(xiàng)目會出現(xiàn)“南樹北移，北樹南移”的現(xiàn)象，在同一個城市里會誕生這么多不同不同風(fēng)格、不同成本的園林。讓我們來看看曾經(jīng)流行的西方和東南亞風(fēng)格被一線城市所拋棄，現(xiàn)在這些風(fēng)格在三、四線城市很流行。
2、消費(fèi)水平?jīng)Q定單位成本：市政綠化是一項(xiàng)方便的工程，由稅收支付，不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益；房地產(chǎn)綠化是業(yè)主用額外的錢購買的，類似于商品。雖然所有的羊毛都來自綿羊，但它們承擔(dān)不同的購買成本。
所以：市政工程的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)很低(這里不討論形象工程)，需要合適的位置和樹木，既體現(xiàn)了地方特色，又控制了后期的維護(hù)投資。根據(jù)客戶的不同定位，綠化投資的單位成本也不同。從200多套拆遷房屋到3000元的豪宅，單價(jià)跨度特別大。業(yè)主愿意為自己的喜好買單，這樣他們就可以進(jìn)行精細(xì)化管理。因?yàn)槟憧赡軙涡浴?/span>
3、開放和隱私?jīng)Q定了體驗(yàn)。市政項(xiàng)目向公眾開放，要求有一個寬敞大氣的空間，而房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該創(chuàng)造不同的體驗(yàn)空間，要求相對隱私和消除外部干擾。
二、兩個、容量不同用戶的數(shù)量決定了空間的大小，而空間的大小又決定了群組的大小和規(guī)模。
1、由于規(guī)模不同，與住宅綠化相比，市政工程的植物群落較大，點(diǎn)、線、上的、規(guī)模差異較大。
2、同一品種的植物數(shù)量增加了。根據(jù)不同規(guī)模，私人庭院有1株，住宅有3株，市政管理有717759株以上。
3、與住宅建筑的精致相比，市政工程更加粗糙和廣泛。
這要求設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中以非正式的方式控制大的空間關(guān)系和天際線
三、使用時(shí)間不同市政項(xiàng)目考慮的是長期影響，五年、十年、二十年甚至更長。住宅項(xiàng)目必須在短時(shí)間內(nèi)完成，對應(yīng)業(yè)主的使用時(shí)間。在設(shè)計(jì)上，我們也希望給業(yè)主一個實(shí)時(shí)的效果，可以在銷售時(shí)立即看到，因?yàn)槠贩N和規(guī)格的選擇以及種植密度的成本要高于市政工程。
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